K3-komponentindelning
Struktur och komponentregister med rimliga livslängder och dokumenterad metodik.
- Komponentträd (byggdel → komponent)
- Livslängder, bedömningar, antaganden
- Revisorvänliga bilagor
För BRF • Förvaltare • Revisorvänligt
K3-komponentindelning som blir begriplig – och går att besluta på.
Vi tar fram komponentindelning, underhållsplan och tydlig dokumentation som håller i revision, styrelsebeslut och långsiktig planering.
Snabb
Leverans i tydliga delsteg
Strukturerad
Komponentlogik + spårbarhet
Praktisk
Fokus på beslut & åtgärd
Vad du får
- Komponentregister (K3) med livslängder
- Underhållsplan + åtgärdspaket
- Kostnadsbedömning & prioritering
- Bilagor för styrelse & revisor
Vanligt upplägg
2–6 veckor
Leveransformat
PDF + Excel
Tips: Har ni redan underhållsplan? Vi kan mappa den till K3-komponenter och skapa spårbar koppling mellan åtgärd, komponent och avskrivning.
Tjänster
Välj ett paket – eller kombinera efter behov.
Underhållsplan
Åtgärdsplan med prioritering och kostnadsbedömning – anpassad för beslut.
- Åtgärdspaket & tidplan
- Kostnadsintervall och risker
- Plan 10–50 år
Granskning & kvalitetssäkring
Second opinion på befintliga planer/komponentindelningar – hitta luckor och förbättra.
- Rimlighetskontroll livslängder
- Spårbarhet, dokumentation, beslutsunderlag
- Åtgärdsprioritering
Process
Tydligt upplägg – du vet alltid vad som händer härnäst.
-
1
Start & underlag
Vi samlar ritningar, tidigare plan, besiktningsdata och frågor från styrelsen.
-
2
Inventering & struktur
Komponentlogik, avgränsningar, antaganden – allt dokumenteras.
-
3
Plan & kostnadsbild
Åtgärder, tid, kostnadsintervall, prioritet – redo för beslut.
-
4
Leverans & genomgång
PDF + Excel samt genomgång med styrelse/förvaltare. Revisionsbilagor ingår.
Varför Komponent K3?
Praktisk erfarenhet, tydlig metodik och fokus på beslutsnytta.
Beslutsunderlag som håller
Vi lägger tid på spårbarhet: varför en komponent finns, livslängd, antaganden och konsekvens.
Revisorvänligt från start
Struktur och bilagor som gör det enkelt att förstå, granska och följa upp över tid.
Smidigt för styrelsen
Du får tydliga paket: “gör nu”, “planera”, “bevaka”. Mindre brus – mer handling.
Leverans i PDF + Excel
Excel för uppföljning och budget, PDF för beslut, revision och kommunikation.
FAQ
Vanliga frågor från BRF-styrelser.
Vad behöver ni från oss?
Ritningar om de finns, tidigare underhållsplan, uppgifter om genomförda åtgärder samt ev. besiktningsprotokoll. Har ni lite? Inga problem – vi hjälper er strukturera.
Hur lång tid tar det?
Vanligen 2–6 veckor beroende på fastighetens storlek, underlag och ambitionsnivå. Vi kan dela upp leveransen i delsteg.
Får vi en plan som går att följa upp?
Ja – ni får Excel med komponenter/åtgärder och tydliga antaganden, samt PDF med sammanfattning och beslutsunderlag.
Kan ni granska en befintlig plan?
Absolut. Vi kan göra en second opinion: rimlighetsbedömning av livslängder, spårbarhet, luckor och åtgärdsprioritering.
Kontakt
Skriv kort vad ni behöver så återkommer vi snabbt.